Ціни на квартири вторинного ринку нерухомості Тернополя залишилися практично незмінними в порівнянні з минулим місяцем. Покупці розглядають варіанти покупки житла будь-якої площі, а їх вибір залежить від ціни об'єкта і фінансових можливостей. Приваблюють клієнтів, як новобудови, так і старі багатоквартирні будинки.

Молоді покупці в 70% випадків вважають за краще купувати квартири в нових будинках, в той час як клієнти середнього віку віддають перевагу старим будовам. За даними агентств нерухомості, спочатку покупці звертають увагу на те, скільки коштує житловий об'єкт. Після цього клієнти цікавляться локацією будинку. Так, найбільш затребуваними для 90% покупців вважаються будинки, які знаходяться максимально близько до об'єктів соціальної інфраструктури та транспортної розв'язки, повідомляє агент з продажу нерухомості АН «Мій дім» Євген Палічук.

Ріелтор додав, що приблизно 70% клієнтів купують квартири з готовим ремонтом, тоді як 30% - вибирають житло з чорновою обробкою, щоб облаштовувати його самостійно. Власники під час угоди купівлі-продажу готові торгуватися і знижувати ціни. Розмір знижки коливається в середньому від 2 до 5% від загальної суми житлового об'єкта.

Найчастіше власник готовий знизити ціну при терміновому продажі.

У жовтні 2017 року найбільш привабливими для покупців залишаються квартири в будинках, які розташовані в центральних і наближених до них масивах міста - Дружба і Петриків. Житло на околицях не користується популярністю у покупців в зв'язку з незручною транспортною доступністю.

Ціни на квартири в новобудовах

Тернопіль активно забудовується новими житловими комплексами різних класів. В основному забудовники ведуть будівництво в центрі міста.

Локація	Кількість пропозицій	Мінімальна ціна кв.м, грн	Максимальна ціна кв.м, грн
Тернопіль	45	8900	24560

 Джерело: domik.ua

Ціни на квартири в будинках старого житлового фонду.

У жовтні 2017 року квартири в старих багатоквартирних будинках в більшості випадків набувають клієнти середнього віку. Євген Палічук розповідає, що покупці не звертають уваги на те, з яких матеріалів будувався будинок.

Так, попитом користуються як цегляні, так і панельні об'єкти. При цьому в 80% випадків клієнти розглядають варіанти покупки квартир виключно на середніх поверхах будинків. Перші і останні поверхи вважаються неприйнятними і незручними для проживання. Ріелтори відзначають, що приблизно 55% покупців цікавляться тим, наскільки близько розташований будинок до зупинок громадського транспорту та місцем роботи.

Середні ціни пропозицій продажу квартир в будинках старого житлового фонду Тернополя в жовтні 2017 року:

Локація	Однокімнатна квартира, $ США	Двокімнатна квартира, $ США	Трикімнатна квартира, $ США
Центр міста	22000-24000	25000-28000	30000-35000
Райони неподалік центру	20000-22000	22000-25000	28000-30000

Околиця міста

18000-19000

20000-22000

25000-27000

Джерело: domik.ua

Для порівняння, купити однокімнатну квартиру в Чернівцях можна за $ 19000- $ 20000 на околиці міста в будинках старого житлового фонду.

Ціни на квартири на вторинному ринку нерухомості

Середні ціни пропозицій продажу квартир в новобудовах на вторинному ринку Тернополя в жовтні 2017 року:

Локація	Однокімнатна квартира, $ США	Двокімнатна квартира, $ США	Трикімнатна квартира, $ США
Центр міста	30000-33000	35000-40000	45000-50000
Райони неподалік центру	25000-30000	30000-35000	40000-45000

Околиця міста

20000-28000

28000-30000

35000-38000

У таблицях вказані середні ціни на покупку житлової нерухомості в Тернополі. Вартість об'єктів в різних випадках може різнитися. Це залежить від площі, планування і якості ремонту квартири.